Suzzara  29/09/2022 :Il 30/11/2022 prossimo alle 14.30 innanzi al notaio dottor Federico Tortora, alla Casa delle Aste di Mantova, presso la sede del Igv di Mantova di via Primo Maggio 3 a San Giorgio Bigarello si svolgerà la vendita senza incanto sincrona mista del diritto di superficie del complesso immobiliare di via Mitterrand, costituito da un centro servizi per il benessere e la cura psicofisica delle persone comprensivo di piscine, centro benessere, studio medico, bar e ristorante. Il prezzo base è di 862.150 euro (offerta minima 646.617 euro e in caso di gara con aumento minimo di 60.000 euro. Ma come si è arrivati a tale situazione? L’area piscine è stata costruita per conto del Comune di Suzzara in project-financing da una società del gruppo immobiliare Mantra, incappato in un fallimento. Per questo motivo venne avviata da parte di Mps la procedura di pignoramento dei beni costruiti in “diritto di superficie”, ovvero edificati dal privato su terreno altrui, in questo caso comunale. Diritto che in base alla convenzione firmata nel 2003 dall’allora sindaco Anna Bonini, fu concesso alla Wellcome Company srl società creata per l’occasione con 10mila euro di capitale sociale e dal 2017 in liquidazione. Il debito nei confronti della banca ammonterebbe a circa 4.000.000 di euro. L’unico socio, detentore del 100% del capitale sociale è la società Mantra srl dichiarata fallita dal tribunale di Mantova l’8/03/2019. Il complesso natatorio è stato inaugurato nel 2005 e comprende una piscina coperta con due vasche oltre ad una palestra con spogliatoi, campi da pallavolo, basket e baseball. La gestione era stata inizialmente affidata alla società Wellness Group ed in un secondo tempo all'attuale “Cloromania”. In sostanza l'eventuale o eventuali acquirenti entrerebbero in possesso del solo “diritto di superficie” per gestire il complesso immobiliare e natatorio fino al 2034 quando il terreno rientrerà nelle proprietà del Comune di Suzzara. Dopo vari corsi e ricorsi della Wellcome Company contro Mps Banca e Comune di Suzzara, rigettati dal Tribunale di Mantova, l'istituito bancario ha ceduto il credito ad alcune società finanziarie che ora tenteranno di recuperare quanto investito.

Grazie a Pinotti Mauro per la Collaborazione

Corsivo e Commento: Fare la storia di questo complesso in cui è inserita la piscina di Suzzara costruita per conto del Comune di Suzzara in project-financing, risalente al 2003 è pleonastico. Tutto quel complesso sportivo che doveva sorgere in quella zona : Campi Calcio Baseball anello di Atletica, centro direzionale, nuova tangenziale Nord, e nuovo Stadio ALLODI. Ne è stata realizzata solo una parte quella che oggi va all'asta. Questa scelta della giunta di allora suscitò diverse perplessità,  all'interno del mondo politico e sportivo di Suzzara. Acqua passata ora che succede? La giunta di Suzzara di oggi(Il comune di Suzzara ha il diritto di superficie) a meno di due anni dalla fine legislatura parteciperà all'asta? Acquistando l 'impianto Sportivo, diventerebbe totalmente Comunale? Evitiamo le solite stupidaggini, che le piscine sono in perdita ( la scusa prpeutuata per anni a Suzzara per non fare nulla, mentre la gente andava a Torricella di Motteggiana  piscina tutt'ora aperta e comunale), lo sono anche gli impianti sportivi pubblici, teatri gallerie d'arte e altro, in realtà come le nostre dove lo sport è prettamente dilettantistico, ha un valore sociale, perdere un impianto come questo, non sarebbe un gran guadagno.